Защита права собственности

Право собственности гарантируется законодательством Украины. Защита таких прав предполагает комплекс гражданско-правовых мер, которые
  • обеспечивают нормальное хозяйственное владение и использование имущества;
  • применяются с целью восстановления нарушенных прав собственности/устранения препятствий, мешающих нормальному функционированию таких прав/возмещения ущерба владельцу собственности вследствие нарушения его прав.
Защита права собственности (уголовное или административное) выражается в восстановлении нарушенного права и имущественного положения лица, пострадавшего от незаконного нарушения его права собственности, а также в возмещении пострадавшему лицу ущерба (если он был нанесен пострадавшему).

Способы защиты права собственности в рамках судебных процессов

Восстановить право собственности возможно, инициировав судебное разбирательство на основании одного или нескольких предварительно поданных исков:
  • об аресте имущества;
  • об истребовании имущества из противоправного владения им и/или возмещения его стоимости;
  • о признании права собственности на имущество;
  • о признании незаконными/недействительными соглашений об отчуждении имущества;
  • о разделе имущества и/или выделении доли из него;
  • о залоговом имуществе, его реализации и конфискации;
  • о возмещении ущерба, который понесло лицо, право собственности которого было нарушено, а также о возмещении вреда, причиненного имуществу;
  • о передаче имущества, подлежащего отчуждению, в частную собственность.
  • об исключении имущества из описи.
А также обеспечить иск путем наложения ареста на имущество.

Исходя из характера нарушения, методы защиты права собственности могут быть двух видов:
  1. имущественные (вещные), к ним относятся виндикационные и негаторные иски;
  2. обязательственно-правовые, к ним относятся иски о возмещении убытков, возврате собственности, признании соглашений недействительными.

Истребование имущества у незаконного владельца и восстановление права собственности не владеющего имуществом (виндикационный иск)

Виндикационный иск – важнейший и один из наиболее популярных способ защиты права собственности. Такой иск подается со стороны владельца имущества, лишенного возможности распоряжаться и пользоваться имуществом, на незаконного фактического владельца вещи (добросовестного или недобросовестного). Предметом такого иска является как раз та вещь (имущество), которая по какой-то причине выбыла из законного владения собственника-истца.
Важно помнить!
Виндикационный иск может быть подан лишь в отношении индивидуально-определенных вещей. То есть, речь идет не об общем родовом понятии имущества, а о вещи, которую можно любым способом индивидуализировать/идентифицировать. Другими словами, если есть возможность выделить конкретное имущество из общей массы подобных однородных вещей.
Иск об истребовании имущества может быть предъявлен по вещи, которая находилась в собственности истца, однако незаконным способом перешла во владение ответчика.
Истец может требовать возврата своего имущества лишь в том случае, если ответчик завладел им незаконно и отказывается возвращать это имущество законному владельцу.
Защищать свое право собственности путем предъявления виндикационного иска владелец имущества может лишь в том случае, если это самое имущество сохранилось в своем первоначальном состоянии (не было переделано в процессе производства/изготовления/строительства). Замена такого имущества другим также не допускается.
Требовать возврата своего имущества истец может лишь у незаконного недобросовестного владельца. Незаконным добросовестным владельцем считается лицо, которое не могло знать о незаконности отчуждаемого имущества, и которое было уверенно в законности приобретения прав владения имуществом.

Способ восстановления условий/возможности пользования/распоряжения имуществом (негаторный иск)

Негаторный иск подается если действия третьего лица мешают или делают невозможным пользование имуществом собственника, однако само имущество продолжает оставаться в собственности законного владельца. Негаторный иск (в отличие от виндикационного) может подавать не только собственник, но и титульный владелец имущества.
Суть требования по негаторному иску – устранение нарушений, препятствующих пользованию имуществом, которые продолжаются и на момент подачи иска. Владелец имущества также может подать такой иск, если действия нарушающего его права пользования носит противозаконный характер.
Негаторный иск нельзя предъявить, если действия ответчика имеют законные основания или базируются на законном договоре/соглашении.
© 2016 АБ "ЛИТВИНОВА"